Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 là cơ sở cho các địa phương và đơn vị liên quan thực hiện quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt; các nội dung điều chỉnh cục nêu trên cụ thể như sau:

1. Vị trí địa lý và phạm vi nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Vị trí điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm phía Tây Nam quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng, một phần Phường 10 thành phố Sóc Trăng và một phần thuộc huyện Mỹ Xuyên, huyện Trần Đề.

Phạm vi điều chỉnh bao gồm Cập nhật, bổ sung tuyến đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và tuyến đường dẫn nối từ đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tuyến tránh Quốc lộ 1; Điều chức năng một số lô đất xung quanh tuyến đường dẫn vào cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch

2.1. Cập nhật, bổ sung tuyến đường dẫn nối từ đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tuyến tránh Quốc lộ 1.

- Vị trí: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm về phía Tây Nam ranh giới quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng. Điểm đầu tại nút giao giữa đường Vành Đai II với tuyến tránh Quốc lộ 1, điểm cuối giao với Đường tỉnh 939. 

- Theo quy hoạch được duyệt: Khu vực này là đất dự trữ phát triển, đất mặt nước và đất nông nghiệp.

- Đề xuất điều chỉnh: 

+ Cập nhật, bổ sung tuyến đường dẫn nối từ đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tuyến tránh Quốc lộ 1 với lộ giới là 40m (lòng đường 30m, vỉa hè mỗi bên 5m). Quy mô thu hồi khi triển khai tuyến đường này là 120m, bao gồm: phần đường có lộ giới là 40m; phần đất dọc hai bên đường là 80m (40m mỗi bên), riêng tại vị trí các nút giao với các tuyến đường hiện trạng thì trừ lớp nhà dân hiện hữu tối thiểu là 100m sẽ không thu hồi (chi tiết sẽ được cụ thể khi triển khai dự án). 

Mặt cắt ngang điển hình đường dẫn

+ Sau khi cập nhật tuyến đường nêu trên, diện tích các loại đất dọc hai bên đường thay đổi như sau: Đất nông nghiệp giảm 6,92ha, đất dự trữ phát triển giảm 3,20ha, đất mặt nước giảm 0,38ha và đất giao thông tăng 10,50ha.

2.2. Cập nhật, bổ sung tuyến đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng 

- Vị trí: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm về phía Nam ranh giới quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng. Điểm đầu tại nút giao giữa Sông Tà Liêm (Rạch Bưng Cóc) với đường Văn Ngọc Chính, điểm cuối đến ranh quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng.

- Theo quy hoạch được duyệt: Khu vực này là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất đơn vị ở, đất mặt nước và đất dự trữ phát triển.

- Đề xuất điều chỉnh: 

+ Cập nhật, bổ sung tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng theo dự án đường cao tốc đang được triển khai với phạm vi đất dành cho đường bộ là 79 - 84m (chi tiết triển khai từng đoạn của dự án thực hiện theo quy định chuyên ngành giao thông). 

Mặt cắt điển hình cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

+ Sau khi cập nhật tuyến đường nêu trên, diện tích các loại đất dọc hai bên đường thay đổi như sau: Đất nông nghiệp giảm 12,35ha, đất dự trữ phát triển giảm 10,54ha, đất đơn vị ở giảm 1,25ha, đất mặt nước giảm 1,37ha, đất nuôi trồng thuỷ sản giảm 9,73ha và đất giao thông tăng 35,24ha. 

2.3. Điều chức năng một số lô đất nông nghiệp xung quanh tuyến đường dẫn vào cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng thành các lô đất dự trữ phát triển. 

- Vị trí: Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm về phía Tây Nam ranh giới quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng thuộc xã Đại Tâm, huyện Mỹ Xuyên, có tứ cận như sau: 

+ Phía Đông giáp Quốc lộ 1;

+ Phía Tây giáp ranh quy hoạch  chung thành phố Sóc Trăng;

+ Phía Nam giáp Sông Tà Liêm (Rạch Bưng Cóc);

+ Phía Bắc giáp ranh hành chính thành phố Sóc Trăng và huyện Mỹ Xuyên.

- Theo quy hoạch được duyệt: Là đất nông nghiệp, ký hiệu NN66, NN67, NN68, NN69, NN70, NN 71, NN72, NN73, NN74, NN75.

- Đề xuất điều chỉnh: Điều chỉnh thành các lô đất dự trữ phát triển (để định hướng phát triển các chức năng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị), với ký hiệu tương ứng DT50, DT51, DT52, DT53, DT54, DT55, DT56, DT57, DT58, DT59. Sau khi điều chỉnh, diện tích các loại đất thay đổi như sau: đất nông nghiệp giảm 475,18ha và đất dự trữ phát triển tăng 475,18ha.

QD3199_UBND.pdf

Thuyet minh.doc

20221226081252560573_4.rar

20221226081252957955_6.rar